Welcome光速赛车★光速赛车走开奖结果★官方推荐为梦而年轻!

今天是:2019/8/18    光速赛车★光速赛车走开奖结果★官方推荐   |   二手房光速赛车★光速赛车走开奖结果★官方推荐   |   设为光速赛车★光速赛车走开奖结果★官方推荐   |   加入收藏   |   购房计算器  |   常州房地产门户网站      登陆  |   注册
 
新闻
资讯
楼市快讯 土地信息
独家原创 图片报道
 
新房
中心
新房信息 工程进度
样板房 人物访谈
 
二手
房产
出售信息 出租信息
我要注册 登录发布
 
家居
版块
装修建材 时尚家装
家具图库 促销信息
房地产金融成监管重点 专家称楼市大概率降温
文章发布于:2019/8/15    信息来源:证券日报
在房地产调控政策密集出台的2019年,记者注意到,过去出现频率较低的房地产金融风险,在今年屡次被提及。据不完全统计,今年以来,涉及房地产金融的政策或监管层表态高达18次。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,从2019年全国房地产调控政策来看,房地产金融政策的收紧成为最主要特点,但要注意的是,政策并非“一刀切”,而是强调加强监管、规范操作。

对于房地产行业来说,住户部门贷款余额和全国首套房贷平均利率,是与其最为直接相关的两个数据,而早在6月份,中国银保监会主席郭树清就明确指出,近年来,我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升,相当大比例居民家庭负债率达到难以持续的水平,更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域。

结合此前央行发布的2019年上半年金融统计数据报告显示,今年上半年,人民币贷款增加9.67万亿元,同比多增6440亿元。分部门看,住户部门贷款增加3.76万亿元,其中,短期贷款增加1万亿元,中长期贷款增加2.75万亿元。值得关注的是,在2018年同期,住户部门中长期新增贷款仅为2.5万亿元,涨幅高达10%。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,虽然从全国房屋销售市场来看,确有降温之势,但考虑到部分地区房价仍持续上涨等因素,房屋成交金额本身还是处于上涨态势的,而这也会使得相关中长期贷款数据出现上涨。至于短期贷款的增加,不排除会有一部分个人短期贷款违规流入股市或楼市。

在此背景下,央行在7月29日召开的银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会上强调,未来,要严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

无独有偶,在此次央行指出要加强对高杠杆房企融资行为的监管之前,中国银保监会和国家发改委曾分别就信托融资及海外发债相关规定发声,对房企融资予以收紧。

严跃进认为,继中央政治局会议和央行先后提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,房企金融政策的收紧预期持续增强。叠加5月份以来,包括苏州、南京、成都、天津、杭州等地相继上调房贷利率,预计下半年或明年上半年,房地产市场大概率会有所降温。


免责声明:

   本网转载内容注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

 
 
 
楼市快讯  
美的旭辉天赋:天赋书院盛大开幕,以知识致献常
碧桂园华星·世纪学府:首个全天候SSGF工地
108㎡户型解析丨灵动三房,无惧二胎时代
揭秘苏南璞樾和山,缘何拿下时代创新人居大奖
“中国最佳雇主”旭辉入常,打赢首场人才招募战
常州大学、武进高级中学迁址,名校云集,19年
雅居乐&路劲匠心合璧再启钟楼新华章
万科·弘阳|君望甲第开盘热销,致谢全城!
常房推荐  
绿城·江南里
金鹰世界
弘阳·上坤云峯
荷樾府
新闻排行榜  
1   红动全城,中建朗诗熙华雅园首开热销
2   新龙国际商务区又一重点项目!科创水镇开工
3   碧桂园荣登世界500强第177位 多元化
4   周六见!碧桂园翡丽都会城市会客厅即将溢美
5   求“稳”的碧桂园凭什么成为最“快”的世界
6   这个新项目,或将成为常州高铁新城的发展“
7   万科36.9亿元摘得常州主城区两宗地块
8   破解“夹心层”之困 中国保障房的多元供给
建议使用IE6.0以上,分辨率1024*768浏览本网站
Copyright @ 2017  版权所有:常州市威臣广告光速赛车★光速赛车走开奖结果★官方推荐 
地址:常州市钟楼区大仓路65号5栋308室
电话:0519-88999660 88996690   法律声明
信息产业部备案/许可证编号:    经营性ICP:苏B2-20070176    苏公网安备 32041102000013号